Fato Relevante — TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA

Resumo por IA

O TRX Real Estate FII (TRXF11) anunciou a aquisição indireta, via TRX Log e Matriz FII, de complexo logístico em Guarulhos/SP composto pelos galpões K100, K200 e K300, com ABL total de aproximadamente 237.390 m², por R$ 1,435 bilhão sujeito a ajustes. Os galpões K100 e K200 estão locados ao Mercado Livre (Ebazar), sendo K200 concluído e K100 com conclusão prevista para julho e outubro de 2026; a compra do K300 depende de aprovação de projeto e assinatura de contrato Built-to-Suit. O pagamento é parcelado (primeiro desembolso ao fim de julho/2026 e três parcelas semestrais) e a conclusão está sujeita a condições precedentes, sendo transação transformacional pelo porte e pela concentração em inquilino de e-commerce de grande qualidade de crédito.

• Valor total da operação: R$ 1.435.037.552,44, sujeito a ajustes previstos na documentação
• Complexo logístico em Guarulhos/SP com galpões K100, K200 e K300 e ABL total de ~237.390 m²
• K100 e K200 locados à EBAZAR.COM.BR LTDA. (Mercado Livre); K200 concluído, K100 com fases previstas para jul/2026 e out/2026
• Aquisição do K300 condicionada a aprovação do projeto e celebração de contrato de locação Built-to-Suit
• Pagamento parcelado: primeiro desembolso ao final de julho/2026 e três parcelas semestrais consecutivas, sujeitas a condições precedentes

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