VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA / Fato Relevante
Fato Relevante — VINCI SHOPPING CENTERS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA
Fato Relevante impacto alto positivo entregue à CVM em 31/07/2026 18:52
Resumo por IA
O VISC11 assinou memorando de entendimentos para venda de participações em 9 shopping centers por cerca de R$ 573 milhões, podendo incluir mais 2 ativos conforme captação do fundo comprador. A operação deve gerar R$ 346 milhões de caixa líquido e R$ 1,21/cota de ganho de capital líquido, reforçando a estratégia de reciclagem de portfólio e reduzindo alavancagem, ainda condicionada à constituição e captação do fundo comprador.
- Preço total estimado de R$ 573 milhões, 10% acima do laudo de avaliação
- Geração potencial de R$ 346 milhões de caixa líquido e R$ 35 milhões de ganho de capital líquido (R$ 1,21/cota)
- Ativos envolvidos representam ~11% do NOI do Fundo
- Pagamento estruturado: 50% à vista, 20% em 6 meses, 20% em 12 meses e 10% em 60 meses, corrigidos pelo IPCA
- VISC11 manterá cotas subordinadas do FII Comprador com TIR alvo de 17% a.a., sujeito a condições precedentes
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