PATRIA ESCRITÓRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA / Fato Relevante
Fato Relevante — PATRIA ESCRITÓRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA
Fato Relevante impacto medio positivo entregue à CVM em 15/07/2026 18:21
Resumo por IA
O Pátria Escritórios FII (HGRE) concluiu, via escritura lavrada em 15/07/2026, a venda dos conjuntos 111 e 112 do One Berrini Corporate (Thera One), em São Paulo, com 918 m² de ABL, por R$ 21,84 milhões (R$ 23.800/m²). O preço supera em 31,9% o capital investido desde a aquisição em 2018 e em 19,2% o valor do laudo de 2025, gerando lucro caixa de R$ 5,29 milhões (R$ 0,45/cota) com TIR de aproximadamente 7,59% a.a. O fundo deixa de receber aluguéis mensais de R$ 110,8 mil (~R$ 0,01/cota), mas também deixa de arcar com despesas do conjunto vago, em movimento de reciclagem de portfólio com ganho de capital.
- Venda de 918 m² de ABL (conjuntos 111 e 112 do One Berrini/Thera One, SP) por R$ 21.840.784,00 (R$ 23.800/m²)
- Preço 31,9% acima do investimento total de R$ 16.547.288,11 (R$ 18.031/m²) e 19,2% acima do laudo de 2025
- Lucro em regime de caixa de R$ 5.293.495,89, equivalente a R$ 0,45 por cota
- TIR anualizada da transação de aproximadamente 7,59% a.a.
- Fundo deixa de receber aluguéis mensais de R$ 110.822,82 (~R$ 0,01/cota) e de pagar despesas do conjunto vago
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