FIIs / FII
PATRIA ESCRITÓRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA
HGRE11 FII CNPJ 09072017000129 código CVM FII09072017000129
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Em 15/07/2026, o Fundo realizou a venda dos conjuntos 111 e 112 do Subcondomínio One Berrini, gerando um lucro em caixa de R$ 5.293.495,89 por cota. O valor da venda foi 31,9% superior ao investimento total do Fundo, resultando em uma Taxa Interna de Retorno (TIR) anualizada de aproximadamente 7,59% a.a. Esta transação representa uma realização significativa de capital e encerra o direito do Fundo sobre os aluguéis futuros do imóvel.
O Pátria Escritórios FII (HGRE) concluiu, via escritura lavrada em 15/07/2026, a venda dos conjuntos 111 e 112 do One Berrini Corporate (Thera One), em São Paulo, com 918 m² de ABL, por R$ 21,84 milhões (R$ 23.800/m²). O preço supera em 31,9% o capital investido desde a aquisição em 2018 e em 19,2% o valor do laudo de 2025, gerando lucro caixa de R$ 5,29 milhões (R$ 0,45/cota) com TIR de aproximadamente 7,59% a.a. O fundo deixa de receber aluguéis mensais de R$ 110,8 mil (~R$ 0,01/cota), mas também deixa de arcar com despesas do conjunto vago, em movimento de reciclagem de portfólio com ganho de capital.